专题：2026总部经济大会暨 （第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛
作为服贸会官方主题论坛，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办。MFG执行总裁全斌应邀作为“楼宇经济和新质产业如何同频共振、向新而荣”巅峰对话嘉宾出席大会。
对话实录如下：
站在楼宇运营商的角度 ，行业和产业已经发生很大变化，过去我们是重开发、重增量 ，现在是重运营 、看存量 。很多领导都提到产业发展要引得来 、留得住、发展好 ，行业普遍更多关注“引得来 ”，因此楼宇运营 、属地服务更大的挑战和核心优势 ，集中在招商落地与区域深耕运营 。当前经济环境下 ，MFG全年出租率仍保持90%以上，运营满一年以上的项目出租率均在95%以上 ，存量入住率处于较高水平。
我们不仅聚焦企业引进 ，更注重企业留存与发展赋能 。MFG首次亮相本届服贸会，企业已深耕行业15年 ，在产业服务与楼宇运营领域积累了成熟的经验与创新实践 。当前经济环境存在不确定性 ，但我们实现了快速扩张，今年上半年至今，平均每六个月落地六个新项目 ，均为各城市地标项目 ，包括北京与新加坡 *** 基金GIC合作项目 、与华润、金茂合作的丽金中心，上海静安嘉里项目 ，广州环球贸易中心 、树根大厦三一重工总部项目。当下各地地标楼宇纷纷主动与专业运营商 、服务式办公室合作 ，核心原因在于楼宇背后承载着产业集聚与企业资源 。
行业以往多聚焦自身资源与优势输出，我们转换视角 ，聚焦入驻企业的真实需求与实际获益 。诸多政策、配套资源看似完善 ，但企业往往难以落地享受 、有效运用，无法真正转化为发展收益。MFG十五年深耕运营 ，核心沉淀在于用户洞察与企业真实需求的深度把握 。我日常工作分为两部分 ，一半时间对接业主 、拓展合作，一半时间深耕入驻企业 ，这也是公司全员的核心工作 。
MFG的空间主打高端质感 ，布局斯坦威大师签名系列演奏级钢琴，落地宠物友好、ESG理念，打造生态化空间场景 ，植入沉浸式情绪价值细节 ，全方位提升入驻体验。我们重点助力企业实现高效政企链接 、企业互联，打通上下游资源 ，真正实现上下楼就是上下游 。
当前职场主力以90后 、00后为主 ，OPC时代、AI时代下，入驻企业与职场人群的需求发生深刻变化 。我们持续洞察行业趋势与用户需求 ，迭代产品服务体系 ，让办公空间不再只有指标、压力与内卷，更兼具成就价值 、情绪价值与积极向上的正能量。同时 ，楼宇运营商肩负助力业主 、资产持有方实现资产保值增值的核心使命。无论是自持物业、基金股权投资物业 ，还是国央企存量物业，均面临招商引资 、提质增效的挑战 。对此我们打造“一城一景 ”产品体系 ，依托全国统一SOP标准化运营体系 ，结合属地城市特质 、项目定位、集聚产业及入驻企业属性，定制差异化产品与服务方案，深化与业主 、资管方的融合协同 ，持续助力存量资产保值增值 。我们是行业内运营时长较久 、运营规模较大的企业 ，但始终保持年轻化的发展速度与创新活力。作为扎根深圳成长的企业，兼具深圳创新、高效 、活力的发展特质 ，同时深耕北京市场 ，融合南北城市发展优势与上海海派运营理念，为不同业主 、不同类型企业提供针对性解决方案 。
当下是服务式办公运营商的黄金发展机遇期 ，越来越多业主选取 专业运营合作 ，行业发展前景广阔 。我们总结核心发展理念，八个字为：空间美学、产品素质；十个字为：高端小空间 、运筹大商界。楼宇不应狭义定义为地产载体 ，更是产业发展场景 ，承载万千企业集聚发展，构筑产业根基 、赋能经济增长、助力民族复兴 。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记总结 ，未经演讲者审阅 ，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述 。
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评论列表（4条）
我是德化号的签约作者“德化”！
希望本篇文章《MFG执行总裁全斌：行业转型，MFG迎来发展机遇期》能对你有所帮助！
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